网传广州黄埔茅岗村旧改回迁房走廊仅容纳“一人半”通过？官方：不实！严正声明来了！
严正声明
近日，茅岗个别村民在网上发布了关于茅岗改造项目回迁房的相关视频，部分自媒体未经核实，就以“茅岗回迁房竟然长这样”等标题字眼进行发布、转载，不仅让外界对茅岗改造项目产生误解，更严重伤害了支持改造的广大村民。针对此事，茅岗改造项目决定发布本篇澄清文章，并配上客观真实的回迁房视频，以正视听。
一、就回迁房规划设计问题，茅岗项目规划设计了5种楼型，包括48㎡、60㎡、80㎡（2种）、96㎡、100㎡、120㎡（2种）、140㎡、160㎡、180㎡共11种户型，覆盖了大中小各个面积段的户型供村民选择，这是为了便于村民在选择回迁房户型时可以根据自身需求进行大小搭配，最大效率地使用回迁面积指标，获得更多回迁房套数。其中，舒适型的大、中户型主要满足社区居民高品质的自住需求；经济实用型的中小户型主要提供给村民用于出租以获得收益。网上传播的视频，正是个别村民片面地选取了茅岗5种回迁楼型中户型面积最小的出租型楼栋，即以48㎡为主的公寓式住宅，并不能代表茅岗项目回迁房的全貌。
二、针对网上传播视频中，村民目测走廊宽度只有60-80厘米的争议。按照《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）要求，“住宅建筑的户门、安全出口、疏散走道和疏散楼梯的各自总净宽度应经计算确定，且户门和安全出口的净宽度不应小于0.90m，疏散走道、疏散楼梯和首层疏散外门的净宽度不应小于1.10m”，茅岗项目在第三方监督下，对该视频中的楼栋进行测量，实测宽度达1.23米，满足建筑设计防火规范要求。
三、回迁房规划前期，户型布局的设计综合考虑了广大村民提出的“增加回迁房实际使用面积、减少公摊面积”的使用需求。设计图纸出具后，亦经过审查结构、政府规划主管部门专业审查，满足国家规范要求。
四、首期回迁房封顶后，项目合作方投入大量人财物力，从瓷砖、入户门、门扇、地板等各个方面升级回迁房装修质量和档次，并于2020年5月22日开放实景样板房供村民近距离参观，针对部分村民在参观期间提出的合理意见、要求，项目公司对部分户型的设计在后期进行了优化升级。
茅岗项目在整个改造、复建过程中，改造项目公司一直与村委、村民紧密联系，尊重广大村民的意见和建议，推进签约、拆迁、复建、回迁等各条工作战线，保障广大村民可以早日回迁，享受改造后带来的美好生活。我们强烈呼吁部分村民不要以偏概全、片面传播茅岗改造不实消息，以免影响项目改造进度。
广州市茅岗腾顺实业投资有限公司
2021年3月16日
茅岗村旧改被列入2021年黄埔区大事项目表：今年，黄埔区“百大项目庆百年”行动进入冲锋阶段，全区将实现重点项目动工100个、投试产60个，全年引进优质产业项目100个，其中力争百亿级项目5个。同时，该区还提出“866”投资计划：2021年知识城、城市更新、区属国企项目分别计划完成固定资产投资800亿元、600亿元、600亿元。
在城市更新方面，黄埔区将争创国家“三旧”改造改革创新试点，探索开展旧村改造房屋拆迁补偿行政裁决试点，坚决推进66条旧村拆迁攻坚，启动何棠下、庙头等15个项目改造，加快萝峰、茅岗等23个项目建设，建成中远海运大厦等3个项目，实现“首开区”全部动工，全年拆除旧房1583万平方米，完成城市更新固定资产投资600亿元。实施长洲等4个示范社区建设，开展黄船生活区等17个项目微改造。
此外，2021年，黄埔区将继续深化“放管服”改革，推广实行一系列优化营商环境创新举措和服务。同时，探索“一张综合许可证”改革，将一个行业准入需办理的多张许可证整合为一张行业综合许可证，并推行企业信用分级分类监管制度
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